Crediamo nella costruzione di relazioni durature basate su equità, trasparenza e beneficio reciproco. Per raggiungere questo obiettivo, offriamo soluzioni che garantiscono stabilità a lungo termine, tra cui:
Invece di gestire molteplici contratti individuali, TIP contribuisce a stabilire quadri contrattuali prevedibili e professionali che beneficiano entrambe le parti.
Per i proprietari: un pagamento iniziale significativo, insieme a una gestione professionale e continua del sito.
Per gli inquilini: condizioni prevedibili, implementazioni più rapide e una controparte affidabile che gestisce le relazioni in modo efficiente.
Negoziare e gestire a livello di portafoglio permette a TIP di eliminare la complessità dei singoli contratti, consentendo agli inquilini di concentrarsi sullo sviluppo di reti più solide ed efficienti.
È stato dimostrato a livello mondiale che i proprietari desiderano ricevere pagamenti unici e significativi anticipati in cambio del canone dei loro siti con antenne di telecomunicazioni. TIP mira a realizzare fino a mille di questi pagamenti ogni anno nel corso del prossimo decennio, e anche di più.
Invece di agire in modo indipendente, TIP preferisce collaborare strettamente con gli operatori di telecomunicazioni e le aziende infrastrutturali. Questo ci permette di negoziare e formalizzare accordi che beneficino sia i locatori (proprietari dei siti) sia gli inquilini (operatori e aziende infrastrutturali).
Il nostro fondatore ha guidato con successo l’implementazione di programmi di locazione prepagata sponsorizzati dagli inquilini in passato, e intendiamo ampliare questo tipo di iniziative in futuro. Lo spieghiamo nel video seguente.
En Reino Unido, la reforma del Electronic Communications Code (ECC) tenía como objetivo acelerar el despliegue de redes, facilitando una cobertura más amplia y mayor capacidad, especialmente para 5G. En la práctica, los operadores han recurrido al Código para obtener reducciones significativas en las rentas, mientras que los propietarios han mostrado resistencia.
Desde la entrada en vigor del Código de 2017, ya se han dictado más decisiones del Tribunal que en los 30 años completos bajo el régimen anterior del Código y la Ley de Telecomunicaciones, y el Tribunal ha advertido reiteradamente sobre los retrasos. Las recientes modificaciones introducidas mediante la Product Security and Telecommunications Infrastructure Act 2022 (PSTI) abordan algunas de las preocupaciones planteadas por el ECC; sin embargo, hasta ahora no han logrado un despliegue más ágil y eficiente.
Abbiamo constatato che offrire ai proprietari l’opzione di accettare un pagamento anticipato (totale o parziale), noto anche come “upfront lease premium”, migliora il rapporto tra locatore e inquilino e accelera il dispiegamento delle infrastrutture wireless. Relazioni solide con i proprietari e un rapido accesso al mercato beneficiano sia gli operatori di telecomunicazioni sia le aziende infrastrutturali nel rafforzamento delle loro reti in un contesto 5G.
Con decenni di esperienza che spaziano da siti tecnici di operatori valutati a 1 milione di USD fino a portafogli immobiliari superiori a 1.000 milioni di USD, il nostro approccio alle operazioni di sale-leaseback di terreni e infrastrutture è altamente personalizzato e flessibile. Possiamo adattarci rapidamente ed efficientemente alle esigenze di operatori e aziende infrastrutturali in qualsiasi parte del mondo, dalla firma della lettera di intenti fino alla chiusura definitiva della transazione.
Ofcom osserva che ogni parte…
Sebbene il Codice preveda un meccanismo per consentire al tribunale di imporre le condizioni di occupazione sia al proprietario sia all’operatore, le parti devono fare tutti gli sforzi possibili per raggiungere prima un accordo volontario.
…e come spieghiamo nel video, in TIP crediamo di poter contribuire a realizzarlo.
Acquisizione di contratti di locazione di siti con pagamento anticipato
TIP acquista direttamente contratti di locazione di terreni e tetti, offrendo ai proprietari un pagamento unico anticipato e garantendo al contempo stabilità a lungo termine per gli operatori. La nostra esperienza globale, che va da transazioni individuali di torri fino a portafogli superiori a 1.000 milioni di USD, ci permette di procedere rapidamente, strutturare operazioni in modo flessibile e supportare l’espansione su larga scala delle reti.
